Ihr Haus am Meer

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr eigenes kleines Refugium am Meer ? Sie möchten nicht nur im Urlaub sondern auch spontan, wenn Ihnen danach ist, Ruhe tanken, frei durchatmen und den Flair des Mittelmeeres ungestört genießen ? Sie träumen von Ihrer eigenen Orangen- und Olivenernte ? Wie wäre es mit einem eigenen Haus am Meer ? Schlüsselfertig und zum Festpreis.

Abseits von jeglichem Tourismusbetrieb und dennoch nur wenige Fahrminuten entfernt zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, vermitteln wir nach Ihren Wünschen geplante neu errichtete Steinhäuser im dalmatinischen Stil (Außenfassade mit original Steinen der Insel Brac) auf jeweils ca. 2000-4000 m² grossen Grundstücken (abweichende Parzellengrößen möglich). Die Innengestaltung orientiert sich landestypisch an einer Kombination aus Holz und Stein.

Alle Häuser liegen in unterschiedlicher Distanz zum Strand, verfügen jedoch alle über eine fantastische Meersicht (unterschiedliche Perspektiven bis hin zur Panorama-Sicht).

Die Grundstücke verfügen meist bereits über einen Grundbestand an Olivenbäumen, Mandarinen oder auch Weinstöcken, der Ihnen Ihre eigene kleine Ernte ermöglicht. Die Zuwegung zu den Objekten erfolgt über gut ausgebaute Landstrassen.

In den verschiedensten Grundrißformen beinhalten die Häuser (z.B. Single- und 2-Personen-Variante) mindestens 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche (oder Wanne).

Jedes Haus erhält einen grosszügigen (teilüberdachten) Terrassenvorbau. Die Häuser sind sämtlich auf Unabhängigkeit zur kommunalen Versorgung hin zur Selbstversorgung konzipiert. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Zisterne ( 6500 L) mit der für Kroatien bekannt hervorragenden Trinkwasserqualität. Die Stromversorgung wird über eine umweltfreundliche Solarenergie-Anlage hergestellt (Kosten variieren je nach individuellem Bedarf des Kunden) . Für die kälteren Monate bietet es sich an, das Haus wahlweise über einen Kaminofen oder einen Heizstrahler zu beheizen (optional).

Alle genannten Größen-, Flächen- und Preisangaben sind als Richtwerte zu verstehen, die je nach Lage und Größe der Grundstücke, Ausstattung und Größe der Häuser etc. variieren können.

Ausstattung

Innen- und Außengestaltung optisch in landestypischer Ausstattung, massiv und schlüsselfertig erstellt nach westeuropäischen Qualitätskriterien. Wasser-, Strom- Heizungsversorgung autark und ökologisch orientiert.

Lage

Die Steinhäuser werden auf der gesamten Insel Brac angeboten. Über die jeweils zur Verfügung stehenden Grundstücke informiert der Bauträger vor Ort.

Brac, die drittgrößte Insel Kroatiens, empfängt seine Besucher mit einer wunderbar sauberen Luft und Ellenbogenfreiheit. Die Postkarteninsel mit ihren kleinen pittoresken Fischerörtchen ist den meisten Gästen durch ihr Aushängeschild "zlatni Rat" (dem goldenen Horn), dem wohl bekanntesten und schönsten Strand Kroatiens bekannt. Sicher, der Strand ist traumhaft schön, aber vielleicht zieht es auch Sie mehr zu einsam gelegenen kleinen Buchten mit einer unbeschreiblichen Atmosphäre und Ausblicken, von denen Sie bislang nur träumen.

Die von uns angebotenen Liegenschaften sind mehr hin zu den verträumten und ländlich geprägten Teilen der Insel orientiert, zwar in gut, teils fußläufig erreichbarer Meernähe, aber dennoch mit dem der Insel beiwohnenden unaufdringlichen aber die Sinne ansprechenden blumigen Duft, der Nähe zur Natur, umliegenden uralten Olivenhainen und Weinbergen und der Möglichkeit, die Insel, ihre Bewohner und die heimischen Produkte so kennenzulernen, wie es dem klassischen Touristen kaum möglich ist.

Brac ist eine Insel zum Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung bis zum Kauf.

Aufgrund der derzeitigen Rechtslage dürfen die angebotenen Grundstücke von Ausländern nur über eine kroatische GmbH (d.o.o.) erworben werden. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Zu allen Objekten werden zusätzliche Leistungspakete angeboten, z.B. Teil- oder Komplettmöblierung, Herstellung der Außenanlagen, Pool, Errichtung weiterer PkW-/Wohnwagenstellplätze, zusätzliche Brunnen-/Zisternen, Zubehör wie Markisen, Gartenmöbel usw. Während Ihrer Abwesenheit oder als Vorbereitung Ihrer Anreise können Hausmeister-, Einkaufs- und sonstige Serviceleistungen gebucht werden.

Das Angebot ist freibleibend und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters/Bauträgers erstellt (Nachprüfung obliegt dem Käufer). Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei Objektpreisen unter 50 TSD Euro beträgt die Maklercourtage pauschal 3250 Euro (incl. gesetzl. Mehrwertsteuer).

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.
 

Preise

Kaufpreis
50.000 EUR

Provision
6,01% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage
Postleitzahl
21403
Ort
Sutivan
Land
Kroatien
Regionaler Zusatz
Insel Brac


Ausstattung

Badausstattung
mit Dusche, mit Fenster(n)

Bodenbelag
Fliesenboden, Steinboden

Befeuerungsart
Alternativ Energie, Solar Energie

Stellplatzart
Freiplatz

Gartennutzung
Ja

Flächen

Wohnfläche 60,00 m²

Anzahl Zimmer 3,00

Anzahl Schlafzimmer 2,00

Anzahl Badezimmer 1,00

Anzahl Stellplätze 1

Grundstücksfläche 2.000 m²

Vermietbare Fläche 60 m²

Anzahl Wohneinheiten  1

Objektzustand

Baujahr 2011

Zustand Erstbezug

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab nach Vereinbarung

Haustiere erlaubt Ja

als Ferienimmobilie nutzbar Ja

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Ausblick
auf See/Meer

Distanz zu Sport/Freizeit/ Meer

Strand 0,8 km
Wandergebiete 0,2 km